Ondřej Prokop (@oprokop) header
Ondřej Prokop (@oprokop) profile picture

Píšu o tom, kolik Praha a politika stojí tvoji peněženku 💸 Investor do nemovitostí, podnikatel, Pražan každým coulem.

Prague, Czech republic
Joined October 2009
Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)Photo by Ondřej Prokop (@oprokop)
Praha má na účtech dnes přes 205 miliard a loni skončila v přebytku 24 miliard. A přesto stojíme v kolonách, nemáme kde bydlet a metro D se stále rodí v bolestech. Bohaté město, které nestaví. Proč to tak je a co s tím? ➡️ medium.seznam.cz/clanek/ondr…
120
4
3
55
15,900
Ve čtvrtek se rozhodne, jestli ČNB přitlačí. Až se to propíše do hypoték, každá čtvrtina procenta navíc znamená u 4 milionů na 30 let zhruba 600 Kč měsíčně 🤔
48
Ondřej Prokop retweeted
Index nákupních manažerů vystoupal na nejvyšší hodnotu od února 2022. Rostou nové zakázky, výroba, zaměstnanost ... ale také tlak na ceny.
1
6
828
Velký rodinný byt v Praze je dnes skoro luxus, protože developerovi se víc vyplatí z jedné velké plochy udělat dva menší byty. A město, které postaví pár desítek obecních bytů ročně, to nevyrovná, takže rodiny míří za Prahu 🤷‍♂️
Najít velký byt pro rodinu je v Praze čím dál těžší. V novostavbách i mezi staršími byty jich dlouhodobě ubývá, což žene ceny za metr prudce nahoru. Prémiové rodinné dispozice v dobrých lokalitách tak ztrácejí dřívější cenovou výhodu. 👉 e15.cz/byznys/reality-a-stav…
4
1
3
316
Nedělní koupání v oceánu. 21 stupňů vzduch, 21 stupňů voda. Pivo naštěstí studenější 😀🍻 Chvíli prší, chvíli svítí slunce, ale nám to nevadí. Severní Madeira výrazně lepší než jih 😉👍🇵🇹
14
2
28
5,143
Alphabet měl nejhorší den za 20 let a malé firmy přitom za týden přidaly 1,3 %. Peníze z trhu neutíkají, jen se stěhují od AI k popelářům a hamburgerům 😉
Brazílie, výsledky $GOOG, $MSFT, $AMZN, propady indexu, AI sektoru a FED...no, máme za sebou opravdu výživný týden na akciových trzích. Už se v tom dá hezky zrtratit. Pojďme si to shnrout: Pondělí: Brazilský krach, jaký trh neviděl od roku 1998 Prezident Lula ve 2. kole porazil Flávia Bolsonara poměrem 51,8 % ku 48,2 %. Trh i sázkovky počítali s tím, že to dopadne přesně obráceně. Po 1. kole, které Bolsonaro vyhrál, vyskočil index Bovespa za jediný den skoro o 8 %. V pondělí se to ale nestalo. Index Bovespa padal až o 17 %, nejvíc od roku 1998, a burza v São Paulu poprvé od covidu zastavila obchodování. Brazilský real oslabil k dolaru až o 12 %, akcie $NU spadly o 23 % a $MELI o 13 %. Úterý: "prázdný den" Americké akciové trhy rostly jakoby se nic nedělo. Středa: Fed udržel sazby beze změny, výsledky $GOOG a $MSFT Fed ponechal sazby v pásmu 3,75 až 4 %, poté co je v září poprvé po více než 3 letech zvýšil. Rozhodnutí ale nebylo jednomyslné, protože 2 členové chtěli zvyšovat už teď, a inflace zůstává zvýšená. Šéf Fedu Kevin Warsh přiznal, že vyšší sazby už mají vliv na výstavbu AI infrastruktury. Výnos 10letého dluhopisu se ale propadl pod 5 %. AI giganti: trh trestá ty, kdo nemají cash Microsoft $MSFT ihned po uzavření trhu rostl zhruba o 4 %. Azure zrychlil na 48 % a firma má stále kladné volné cash flow. Alphabet $GOOG spadl o přibližně 10 % a zažil nejhorší den za více než 20 let, přestože Google Cloud rostl o 103 %. Na vině bylo záporné cash flow, rostoucí dluh a zpomalující vyhledávání. Čtvrtek: další výsledky Amazon $AMZN ztrácel až 10 % kvůli slabší reklamě a volnému cash flow -42 miliard dolarů za poslední rok, a to i přes nejrychlejší růst AWS za 5 let. V páteční seanci ale následně významnou část tohoto propadu stáhl. Intel $INTC se propadl o více než 20 % kvůli slabému výhledu na Q4. Pátek: plošný výplach Páteční seance dostala indexy na nejnižší říjnové hodnoty a zpečetila tedy klesající měsíc. Index S&P 500 ztratil 1,8 %, nejvíc od června, a Nasdaq 2,9 %. Za týden S&P 500 odepsalo 0,6 % a Dow Jones 0,9 %. Index malých firem Russell 2000, můžete sledovat přes ETF $IWM, naopak přidal 1,3 %. Peníze z velkých technologií neutíkají z trhu, ale přesouvají se jinam. Dařilo se totiž i dividendovým a stabilním akciím jako je $WM nebo třeba $MCD, který je ode dna nahoře už o 12,5 %, takže nákup se vyplatil ✌️ Co nás čeká Příští týden přinese americké volby do Kongresu a výsledky Applu $AAPL (pozor, tentokrát v pondělí, nejsem si jistý jestli se to někdy už stalo), AMD $AMD a Palantiru $PLTR. Tak co, využili jste tento měsíc/týden k nákupům?
2
6
399
Čtvrtek bude nejspíš 4 %. Banky ale hypotéky zdražují už týdny samy, takže ČNB spíš jen podepíše, co trh dávno zaplatil 🤷‍♂️ Jako investor říkám dobře pro dluhopisy, jako Pražan se bojím, co to udělá s cenami bytů.
ČNB na čtvrtečním jednání zvýší úrokové sazby na 4,0 pct, odhadují analytici ceskenoviny.cz/zpravy/289562…
17
1
9
7,017
Půl bilionu dolarů za den, to je víc než celé roční HDP Česka. Google přitom dál vydělává pár miliard týdně, trh jen přecenil, kolik ho bude stát AI 🤔
Když už pád, tak do historie:) Propad tržní hodnoty Alphabetu o 500 miliard dolarů během jednoho dne v minulém týdnu vstoupil do dějin jako 2. největší jednodenní odpar tržní kapitalizace v historii Wall Street. Když #Google ztrácí hodnotu, tak rovnou ve velikosti celé ekonomiky menšího státu. #akcie
1
6
268
Ahold platí za Tesco zhruba 7násobek EBITDA a Tesco peníze pošle akcionářům přes zpětný odkup. Jako investor říkám slušný obchod, jako zákazník doufám, že z jedničky na trhu nebude jednička i v cenách 😅
Nizozemská společnost Ahold, která v ČR provozuje prodejny Albert, kupuje Tesco v ČR a na Slovensku. I s nájemními závazky zaplatí zhruba 1,7 miliardy eur (v přepočtu kolem 41,4 miliardy Kč).
3
10
394
Vlevo IPA z passion fruit, vpravo banánový pivo. Narozdíl od afrických banánových piv, je tohle z Madeiry docela dobrý 😀😎 tak nazdraví! 🍻
1
3
13
666
Ondřej Prokop retweeted
Změny spojené s velkou novelou stavebního zákona nebo pražským metropolitním plánem nebudou stačit a za 20 let budeme mít vedle sebe Česko prázdných bytů ve stárnoucích regionech a Česko nedostatkových bytů v Praze a Brně, říká Michal Soták: legalweb.cz/varsava-dovoli-n…
2
2
182
Česko je mezi prvními deseti, to je fajn. Jenže těch deset zemí má jen 14,3 % obyvatel EU a na celoevropské schválení je potřeba 65 %. Jako akcionáře Tesly mě teď víc zajímá Německo než Lotyšsko :)
Tesla FSD: Už 10 zemí EU! 🚗 Tesla postupně získává evropská schválení pro FSD (Full Self-Driving Supervised), tedy asistované řízení, při kterém řidič stále odpovídá za jízdu. 🇪🇺 Nově se přidalo Lotyšsko. Schválení už má podle aktuálního seznamu Nizozemsko, Litva, Estonsko, Dánsko, Belgie, Slovinsko, Česko, Chorvatsko, Slovensko a Lotyšsko. 📊 Těchto 10 zemí představuje 64,6 milionu obyvatel, tedy pouhých 14,3 % populace EU. 🗳️ Pro celoevropské schválení přes kvalifikovanou většinu je potřeba souhlas minimálně 15 z 27 zemí, které zastupují alespoň 65 % obyvatel EU. 🐘 Rozhodující proto budou velké země jako Německo, Francie, Itálie, Španělsko a Polsko. Bez jejich podpory bude dosažení populační hranice velmi obtížné. 🚦 Každá další země je důležitá, ale Lotyšsko samo o sobě celoevropské schválení zásadně nepřibližuje. Klíčové bude získat velké evropské trhy. ⚠️Jde o schválení v rámci evropského regulačního procesu, nikoli automaticky o povolení běžného provozu FSD ve všech uvedených státech. 🤔Která z velkých evropských zemí podle vás rozhodne o schválení FSD pro celou EU?
1
2
4
469
Postavit tunel a neobjednat vlak je jako koupit garáž a auto vybírat, až přijde účet za elektřinu. Každý rok čekání může Pražany stát miliardy. Kdo z vás by takhle řídil firmu? 🙃 medium.seznam.cz/clanek/ondr…
🤖 Made with AI
7
4
17
1,793
Ondřej Prokop retweeted
Happy Halloween.
82
397
50
2,983
58,849
Černá ryba pečená s passion fruit a banánem. Naprosto top 🔝 😋😋😋
3
1
9
794
Pátek večer!
146
Ta krajina na Madeiře vypadá jak z Jurskýho parku. Tady ji máte i s českým dinosaurem 😀
🤖 Made with AI
19
2
1
26
3,025
Roční MHD za 1 200 Kč a k tomu zdražení ostatního jízdného zhruba o 30 %. Piráti v Brně slibují i městské byty pro řidiče, tak držím palce, v Praze jich za jejich vlády přibývalo pár desítek ročně 🙃 nitter.cf/Zdopravy/status/211576…
unavailable
1
4
7
523
Ondřej Prokop retweeted
On to Michal píše od začátku a taky to pořádně schytal. A měl pravdu. Nejspíš jste si toho nevšimli, ale šance, že Korejci postaví Dukovany prudce klesá.
Co se děje kolem projektu nových #Dukovany? Dvě korejská uskupení se nedohodla ohledně stavební části projektu a jednání se úplně ukončila. Co se stalo? Podstata je jasná #KHNP se v Česku zavázalo k nereálným podmínkám, zahrnující nereálné ceny, termíny a z toho vyplývající rizika. KHNP bude mít čím dál větší problém sehnat pro tento projekt partnery. Základem je naprosto nereálný přístup KHNP v Česku. Připomenu, že KHNP nemá žádné projekty v Evropě (a ani žádné mít nebude), ale nemá ani ždáné v celém širém světě. Jedinou výjimkou byl projekt Barakah v SAE a tam to mělo zcela mimoběžný průběh, v nestandardních podmínkách (zcela nesrovnatelných s EU) a cena je zcela pochybná (propojeno se zbrojním kontraktem mezi Koreou a SAE)
11
4
1
148
18,218
Poosmé v řadě nad odhady a stejně −23 % 🤷‍♂️ Když výhled slibuje 0,25 dolaru na akcii místo čekaných 0,41, minulý kvartál už trh nezajímá.
📉Intel $INTC padá o 23 %, přestože překonal odhady už poosmé v řadě. Trh trestá výhled. Máme tady tedy dalšího poraženého v tomto týdnu. Teď ale opravdu výrazně. Tak jak to teda všechno bylo? Intel vykázal jeden z nejlepších kvartálů posledních let. Tržby vzrostly o 21 % na 16,5 miliardy dolarů, očištěný zisk na akcii byl 0,52 dolaru proti očekávaným 0,40 a hrubá marže se navýšila na 44,1 %. Akcie přesto padá zhruba o 23 %. Na čtvrtý kvartál totiž, proti odhadům, Intel čeká zisk jen 0,25 dolaru na akcii, tedy méně než polovinu toho, co vydělal teď. Data centra: nejlepší růst za 15 let Jestli se v tomto kvartálu Intelu něco podařilo, byla data centra. Tržby segmentu dosáhly 7,3 miliardy dolarů, téměř o 80 % víc než před rokem, a segment vydělal provozně 3 miliardy při marži 42 %. AI totiž nepotřebuje jen grafické karty Nvidie $NVDA. Každý AI server potřebuje i klasické procesory, které řídí provoz, a jak roste využívání AI agentů, roste i poptávka po nich. Na tohle Intel sází. Grafiky mu totiž nikdy nešly. Proč akcie padá Výhled na Q4. Tržby mají klesnout na 15 až 16 miliard dolarů, hrubá marže na 38 % a očištěné EPS na 0,25 dolaru. Analytici přitom čekali kolem 0,41 dolaru. Když teď Intel ale ukázal to, že vydělat umí, je tohle opravdu něco, co vidět úplně nechcete. Problém v izraelské továrně. V polovině října došlo v továrně Fab 28 v Izraeli k incidentu, podle zpráv šlo o výbuch a požár. Intel musí odepsat rozpracované wafery (křemíkové desky na kterých se vyrábí procesory). Kvůli tomu čeká ztrátu zhruba 300 milionů dolarů, která se promítne v tržbách v dalším kvartálu. Podobný zásah pocítí i v prvním kvartálu 2027. Marži to ubere zhruba 2 %. PC trh slábne kvůli AI. AI datová centra spotřebovávají obrovské množství pamětí, takže výrobci počítačů nemají dost dostupných a levných modulů. Prodávají méně kusů (počítačů), a tím pádem kupují i méně procesorů od Intelu. Vedení tak čeká slabý PC trh minimálně do první poloviny roku 2027, tedy dokud se nezlepší dostupnost pamětí. Paradoxně tak AI boom, který pomáhá divizi datacenter, zároveň ubírá té klientské. Foundry: pokrok ve výrobě, ale zákazníci pořád chybí Výrobní divize Intel Foundry utržila 6,7 miliardy dolarů, z toho ale jen 411 milionů od externích zákazníků a i tenhle nárůst byl hlavně jednorázový. Divize prodělala 1,9 miliardy dolarů. Výtěžnost nového výrobního procesu 18A roste dvouciferně a náklady klesly od začátku roku o 40 %. Jenže továrna bez externích zákazníků je jen drahá budova. Vedení navíc přiznalo, že investice v roce 2027 nedovolí, aby volné cash flow bylo kladné. Takže stále nic moc. Je to ještě dlouhá cesta. Intel se dnes dá taky brát jako drahá sázka na vlastní výrobu čipů, která má konkurovat TSMC $TSM. Zatím ale nemá dost zákazníků. Akcie letos před výsledky už vyrostla o 150 %, protože trh začal věřit, že to funguje. Teď dostal docela STOPku.
1
1
2
290