🧭 Asesor inmobiliario y 📊 analista del mercado inmobiliario Te ayudo a vender mejor tu propiedad 🧱 y a invertir en inmuebles 🏢
Buenos Aires
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Por todo el "adelanto de herencias" que hicieron muchas familias donando con derecho a usufructo a sus hijos, hoy los hijos no pueden tomar un crédito hipotecario como "vivienda única" con los beneficios que esto trae (tasa mas baja, exención de sellos, etc)
Todo un tema.
Estás situaciones en un superclásico hacen que el fútbol argentino sea cada vez más un mamarracho.
Triste espectaculo.
Por ello es “al costo” aumentó el costo, paga más.
Mucha atención a entrar con boleto o adhesión. Cambia. Leer todas las cláusulas. OK sos consumidor pero firmaste un choclo de 20 páginas no te podes hacer el que desconoces.
Buen antecedente de @dzapatillas
Que pocos m2 tengo en Buenos Aires 🧱🏢❤️🏗️
Se acaba de producir el hackeo más grande en toda la historia de crypto.
Lo que sabemos hasta ahora:
- 1450 millones de dólares en $BTC
- 875 millones de dólares en $ETH
- 234 millones de dólares en $TRX
- 50 millones de dólares en $XAUt
- 1570 millones de dólares en $USDT
- 823 millones de dólares en $USDC
- 75 millones de dólares en $wBETH
- 88.5 millones de dólares en $RLUSD
- +447.5 millones de dólares en criptomonedas adicionales
En total ya suma más de 5.6 mil millones de dólares.
Tether y Circle lograron congelar al menos 2.3 mil millones de los fondos.
No me vengan con que el m2 va a subir no se cuanto en los próximos meses.
Y que vengan de a 1 los que tiraron en notas que el m2 iba a subir 10-15-20% en el último año.
A las pruebas me remito 👇
Lloren chicos lloren.
Que pocos m2 tengo en Argentina 🏎️❤️🏗️🧱🏢
Somos un equipo de 45 millones unidos por la velocidad 🇦🇷💛
Orgullosos de ser partners de @FranColapinto y @AlpineF1Team
¿Te gustó la propiedad? Sí, la reservaría, pero antes quiero consultar a la numeróloga que me diga si esta OK.
Palermo, no lo entenderías.
Cuando este grande y ya no quiera saber nada de ladrillos, me voy a poner a hacer nuevamente viviendas modulares por Argentina. Esta decretado.
Interesante dato que rescate de hace tiempo elaborado por @tyagohome
Por diversos motivos (aprobación de planos, demoliciones, etc cada vez más demoradas) todas las obras extendieron su plazo de duración.
La promesa de "te entregamos en 24 meses" es dificil de cumplirla hoy y muchas veces por motivos que no dependen del desarrollador.
Pero la extensión se dio en mucha mayor dimensión en obras mas grandes.
Consejo de amigo: siempre que pasen por una obra que están analizando chequeen en el cartelito de que año es el permiso. Se sorprenderían.
Se subastará el Parque de la Costa? Que piensan?
Interesante terreno.
wwwcronicaferroviaria.blogsp…
📊 GBA Norte | Octubre 2026
El crédito suma su cuarto mes de suba en Provincia: 1.823 hipotecas (+12% mensual).
Y el pozo cambió de dirección: U$S 2.991/m², -1,25% en el mes.
San Isidro, +10% interanual.
El informe completo, abajo 👇
Que pocos m2 tengo en Buenos Aires.
Ojo a no comerse la opereta de otras agencias de seguridad que quieren quedarse con el contrato.
Saben lo que es la FC del mes de Puertos?
📊 Mercado Inmobiliario - Ciudad de Buenos Aires | Octubre 2026
📈 Escrituras firmadas: 6.612 operaciones, +9,20% respecto a agosto, aunque -5,52% interanual. En los últimos 12 meses, el nivel de actividad se ubica -1% respecto al período anterior.
💵 Valor promedio por escritura: U$S 119.755.
📦 Volumen total operado: U$S 792 millones.
💰 En valor, las operaciones representaron el 5,71% del total publicado (U$S 13.871 millones).
🏦 Hipotecas: 1.256 créditos firmados, +18,60% mensual, aunque -15,48% interanual.
Representan el 16,81% del volumen vendido y el 19% de las operaciones.
Monto promedio: U$S 105.992.
Se firmaron U$S 133 millones en créditos hipotecarios, record histórico!
🏘️ Oferta en CABA: 110.316 propiedades publicadas. 📈 Se vendió el 5,99% del stock disponible, uno de los mejores niveles de absorción del año. 🕰️ Tiempo estimado de venta: 17 meses.
🔍 Conclusión:
Septiembre muestra una mejora clara respecto de agosto: aumentan las escrituras, mejora la absorción del stock y se reduce a 17 meses el tiempo estimado de venta.
Pero la comparación interanual todavía es negativa. El mercado está activo, aunque aún no logra recuperar completamente el ritmo de 2025.
Qué pocos m2 tengo en Buenos Aires.
