Inversor inmobiliario con ganas de ayudar. Organizo evento @reconectamadrid. MD siempre abiertos. Eclesiastés 1:4
Madrid y Dubai
Joined November 2021
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Recordatorio habitual:
Ha llegado el momento de mi carrera donde tengo más capital que operaciones interesantes.
Si estas empezando y tu situación es al revés.
Busco:
1. Promotores e inversores con un proyecto que necesite financiación.
2. Simplemente necesito firmar garantía hipotecaria y prestar un máximo un 60% del valor del activo.
Si tu plan es devolver el dinero en menos de 12 meses mándame un mensaje directo y lo comentamos.
Dejo aquí una entrevista con Tristán el Subastero explicando mi razonamiento
(No le etiqueto porque el algoritmo mata la distribución)
Ejemplo práctico de regular sin saber:
1. Local de mierda lleno de cucarachas. Promotor llega a un acuerdo para comprar por 100k.
2. Van a convertir y sacar 3 viviendas de 200k cada una = 600k.
3. Yo les presto 150k (para que tengan dinero para la obra).
Hasta ahi todo normal.
Pero hay un gobierno que dice:
1. Si no te pagan, no puedes simplemente quedarte con el activo o subastarlo... tiene que existir una tasación para que no te ´aproveches´de los pobres promotores.
Obviamente me interesa que la tasación sea lo mas alta posible porque necesito que me devuelvan 150k, mis intereses y compensar por mi tiempo en caso de impago.
2. Las empresas son unos buitres y esta prohibido comprar cosas por debajo del 70% de su valor.
Unos necesitan que la tasación sea lo más baja posible porque si el local lleno de mierda vale 145k se están aprovechando de Maricarmen y no se puede comprar por 100k.
Y yo necesito una tasación alta para recuperar mi inversión en caso de impago.
La vivienda no era un problema hace 8 años
Los trenes no eran un problema hace 8 años
La educación no era un problema hace 8 años
La violencia de género sigue siendo un problema tras 8 años
La integridad territorial sigue siendo un problema tras 8 años
La seguridad en la calle sigue siendo un problema tras 8 años
Y cada vez se gana menos dinero y paga más impuestos
Ayer me dijeron ´ojalá ganen los ´otros´ con mayoría absoluta´
Pero ella va a votar a ´estos´
Lo de los partidos politicos es peor que lo de los equipos de fútbol.
Cuando el público en general descubra lo que puede hacer la IA para su vida diaria todo va a cambiar
La IA nos esta causando depresión a todos
Ya no hay sensación de ´trabajo bien hecho´ porque todo el mundo lo puede hacer con un robot
No había visto el impacto psicológico que puede tener la IA en los trabajadores hasta anoche, hablando con un amigo.
Un tío muy inteligente que en los últimos años había virado hacia la programación (desde el mundo del VFX) se encuentra con que el trabajo de meses lo ha sacado adelante otra persona del equipo en un día, reemplazando su trabajo previo.
La sensación de sentirse obsoleto de golpe lo dejó tiritando. No es solo el miedo a perder el trabajo, sino el sentir que años de esfuerzo por aprender se han ido por el retrete.
Y como guinda del pastel, perder algo que tanto placer intelectual le daba como programar.
Se me ha quedado el pobre hombre más vacío que una cáscara de pipa.
Los comentarios son brutales
Hay un problema de vivienda en España.
Pero si terminas una obra hay que esperar meses hasta que venga un funcionario a darte el visto bueno para vender.
Y si necesitas luz tienes que esperar meses a que te pongan la corriente.
No solo persiguen a propietarios y al que pone vivienda en alquiler, el gobierno pone trabas a todo el que intenta ayudar.
