Deweloperuch.pl

📢 Szukasz rzetelnych informacji o rynku nieruchomości i inwestycjach? Jesteśmy tutaj! 🔍Śledź nas na: X oraz TikTok → @deweloperuch Facebook → facebook.com/deweloperuch 📩 Kontakt: [email protected] Dołącz do naszej społeczności i bądź na bieżąco! 🚀

TERAZ JUŻ CAŁKIEM SERIO. TO JEST GRUBE Wczoraj wjechał DEWELOPERUCH 2.0. TAKIEJ AKTUALIZACJI JESZCZE U NAS NIE BYŁO 🔥 Od początku istnienia serwisu dawaliście nam uwagi dotyczące działania serwisu. Co poprawić? Co dodać? Skrupulatnie je notowaliśmy i analizowaliśmy. Finalnie DOWIEŹLIŚMY 💪 Efekt? DEWELOPERUCH 2.0 (aka BECIAK), czyli jeszcze więcej danych o rynku nieruchomości w jednym miejscu. 🏗️ Oferty deweloperów 💰 Ceny transakcyjne 🏡 Najem krótkoterminowy 📊 Dane GUS i NBP 📈 Liczba ogłoszeń na portalach 📍 Miasta i dzielnice 🔄 Różne widoki danych 🗺️ Ortofotomapy I TERAZ NAJWAŻNIEJSZE. To nie jest aktualizacja zrobiona tylko po to, żeby ładniej wyglądało. Godziny spędzone na optymalizacji, testach mobile, szybkość ładowania mapy. To kolejny krok w stronę rynku nieruchomości, na którym nie trzeba wierzyć w nagłówki, marketing deweloperów ani opowieści o tym, że "taniej już nie będzie" Można po prostu WEJŚĆ SPRAWDZIĆ PORÓWNAĆ Samemu wyciągnąć wnioski! Wbijajcie, testujcie i dajcie znać, co myślicie.

Oświadczenie majątkowe Waldemar Buda

🚨 OŚWIADCZENIE PORTALU DEWELOPERUCH 🚨 Drodzy Użytkownicy, ​Z ogromną "przykrością" i drżącym sercem zmuszeni jesteśmy poinformować o bezprecedensowym incydencie, który dotknął naszą platformę. Po wnikliwym audycie naszych systemów potwierdzamy to, o czym niektórzy z Was już pewnie słyszeli: WSZYSTKIE ceny ofertowe i transakcyjne WYCIEKŁY. Sytuacja jest poważna, ponieważ w wyniku tego niefortunnego zdarzenia absolutnie wszystkie wspomniane dane stały się publicznie dostępne dla każdego z Was. Niestety, nie jesteśmy w stanie cofnąć tego drastycznego aktu transparentności. Od teraz każdy może bez przeszkód sprawdzić, jak naprawdę wygląda sytuacja na rynku. ​Przepraszamy za wszelkie "udogodnienia" i nagły przypływ wiedzy z tym związany. Prosimy o zachowanie spokoju i odpowiedzialne korzystanie z nowo nabytej przewagi rynkowej! Z radosnym ubolewaniem, Zespół DEWELOPERUCH

Deweloper ma wiele narzędzi do wpływania na decyzje klientów, a jednym z nich jest np. ukrywanie ofert. "Jak patrzę tak, to mnie widać, ale jak tak, to już nie widać." Powiedzmy, że interesuje Cię konkretne mieszkanie z oferty dewelopera i nagle zmieniło ono status na sprzedane lub zarezerwowane. Myślisz sobie: "cholera zaraz wszystko wykupią, trzeba się szybciej decydować". Spokojnie. Bardzo często zdarza się tak, że jest to nieczysta zagrywka dewelopera mająca wywołać FOMO, taka która ma na celu stworzenie sztucznego niedoboru produktu na rynku. Takie mieszkanie zazwyczaj po kilku miesiącach magicznie wraca na rynek. W przypadku ze zdjęcia mieszkanie zniknęło na 4 miesiące, aby następnie się magicznie zreinkarnować w nowej wyższej o 600 tys. cenie. Już niedługo na naszych wykresach zobaczycie nie tylko wszystkie wzrosty i spadki cen, ale także pokażemy wam kiedy oferta znikała i magicznie pojawiała się na rynku. Z nowymi wykresami na Deweloperuchu wszystko będzie widoczne jak na dłoni

Kolejne przecieki z Deweloperuch Beciak! 👀 Ceny mieszkań rosną czy spadają? 📈📉 Wszystko zależy od lokalizacji! Dlatego już niedługo będziecie mogli zaznaczyć dowolny obszar na mapie i sprawdzić, jak wygląda rynek nieruchomości w wybranym przez Was wycinku Polski. Ile sobie liczymy za takie bajery? Za darmo to uczciwa cena 😎

Dane z RCN są dla każdego (mamy łeb do interesów 🤣) Ale nie każdy projekt ma TAKĄ społeczność ❤️ Mateusz stworzył MCP i CLI dla Deweloperucha! 👏 Wasze agenty AI mogą zajadać się danymi o rynku! Takie momenty pokazują nam, że Deweloperuch to już coś więcej niż narzędzie do analizy rynku nieruchomości. To projekt, który żyje własnym życiem dzięki Wam. DZIĘKUJEMY! Bez Was nie bylibyśmy w tym miejscu 🙏 Bo dane z RCN może mieć każdy. Ale ludzi, którzy z własnej inicjatywy chcą budować coś razem, nie da się po prostu skopiować.

Od dłuższego czasu pracujemy nad nową wersją Waszego ulubionego portalu pod kryptonimem "Deweloperuch Beciak" 😅 Jesteśmy już etapie, że możemy zacząć dzielić się z Wami zmianami, które wkrótce zobaczycie 🚀 Ale to też dobry moment, żeby cos jeszcze dorzucić! Nadal jesteśmy otwarci na Wasze pomysły i sugestie bo portal ma przede wszystkim służyć WAM. Duża część zmian to bezpośrednia odpowiedź na Wasze prośby i uwagi, które pisaliście komentarzach i wysyłaliście na maila 💪 Na małą zajawkę mamy dla Was unikalne dane, których nie znajdziecie nigdzie indziej 😎 👉 57% obiektów oferowanych na wynajem krótkoterminowy w Warszawie znajduje się w zaledwie dwóch dzielnicach! Równolegle pracujemy nad jeszcze lepszym pokryciem danych z RCN i zwiększeniem liczby dostępnych transakcji z miast, które najbardziej Was interesują. Udoskonalamy rozpoznawanie adresów i lokali, a także pracujemy nad udostępnieniem jeszcze większej ilości danych historycznych...nawet tych, które zawierają błędy. Jesteśmy już przy 39 wersji naszego algorytmu 🤯 A to dopiero początek zmian, które dla Was szykujemy! 🔥

Mieszkańcy spółdzielni zostali brutalnie opluci przez Sejm. Właśnie została odrzucona poprawka, która mogła dać mieszkańcom spółdzielni mieszkaniowych decyzyjność w sprawie najmu krótkoterminowego w ich blokach. Jednak zamiast tego z premedytacją uchwalono wadliwe prawo i zrobiono to po to, aby uniemożliwić wam zablokowanie przerabiania mieszkań na hotele na doby. O co chodzi? Komisja Infrastruktury przyjęła, że zakaz airbnb wymaga kworum połowy spółdzielni. Nie wystarczy połowa głosów osób biorących udział w walnym zgromadzeniu - potrzeba połowy wszystkich mieszkańców. Dla takiej Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej liczącej ok. 27 tys. członków, kworum oznacza 13,5 tys. członków. W konsekwencji nowego prawa, aby pozbyć się niechcianych gości i "hoteli" mieszkańcy WSM będą zmuszeni walne zgromadzenie zorganizować na stadionie Polonii. Spółdzielnie można rozwiązać głosami połowy członków zgromadzonych na walnym, ale do wyrzucenia za drzwi waszych domów biznesu robionego na wasz koszt potrzeba aż połowy wszystkich mieszkańców. Nie ma tu przupadku. Po prostu spojrzeli na mapę, zobaczyli jaki zasięg mają spółdzielnie i się tego przestraszyli. Niby strefy ma wyznaczać samorząd - ale tu faktycznie kilka zarządów by tego airbnb u siebie zakazało i w praktyce kosimy połowę dzielnicy. W zasadzie "wszystko" co postawiono w tym kraju przez 2000 rokiem - jest członkiem spółdzielni. Najlepsze tereny, stare obszary miasta, kamienice. Nie zadecydowałby urzędnik, nie trzeba żadnej "inicjatywy wójta/prezydenta", nie trzeba dyskusji i przepychanek w radzie miasta. Ludzie się zbierają, głosują i zbanowane. A TYLE TO NIE! Dlatego ustawa jest w tej części bezzębna. Nie da się zebrać połowy członków spółdzielni w jednym miejscu i czasie na walne zgromadzenie. W sejmie można było jeszcze wszystko odkręcić, ponieważ politycy Polski2050, Lewicy i Partii Razem zgłosili poprawkę w tej sprawie. Niestety została ona odrzucona głosami Koalicji Obywatelskiej, PSL i Konfederacji. Oni umyślnie przeforsowali te kuriozalne przepisy tak żebyście takich widoków jak ten przesłany do nas przez jednego z fanów nie mogli u siebie zlikwidować.

Narodowy Bank Polski udostępnił dane dotyczące cen mieszkań w II kwartale 2026 roku. I zakomunikował coś czego jedna ze stron rynku nie chce usłyszeć...ceny mieszkań stoją, no dobra "pozostają względnie stabilne" 🤫 Po uwzględnieniu inflacji i wzrostu wynagrodzeń ceny mieszkań realnie spadają. Rynek wszedł w etap ani to boom, ani kryzys i chyba najciekawsze miesiące dopiero przed nami bo stopy procentowe mogą zaszaleć w liczbie udzielanych kredytów na zakup (nie refinansowanie), a oferta puchnie od już oddawanych do użytkowania inwestycji. Więcej świeżutkich danych z ankiet deweloperów (tak XD), wyjętych prosto ze skarbca NBP znajdziecie na naszej stronie. Jeszcze ciepłe. Statystyki ➡️ Dane rządowe.