🏢マンション施工・管理に長年携わる長谷工グループ運営✨ 『マンションプラス』は「つくる」と「住む」をつなぐ情報メディア。設計・施工の背景や作り手の想いから、分譲後の暮らし・管理・修繕まで。一次情報重視の取材×専門家知見を元に発信。Xは編集部T原が更新中🖌️
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✨📙 新着記事 📙✨（2026.10.20 UP）
マンション価格の話は、多くの場合「購入者側」から語られます。
高い。 買えない。 いつ下がるのか。
でも今回、話を聞いたのは別の立場の人たちでした。
お話を伺ったのは、MUFG不動産研究所の研究員のお二人です。
この調査の特徴は、統計だけでなくデベロッパーへの継続的なヒアリングを行い、供給側の市場認識を追っていることです。
不動産取引やマンション用地の情報が集まる三菱UFJ信託銀行だからこそ見える、市場の変化がありました。
実際、郊外・駅遠の用地取得を減らすと回答した事業者は86％。デベロッパーの視線は、より供給しやすいエリアへ向かいつつあります。
こうした数字からは、今後どのようなエリアで供給が進むのか、その方向性もうかがえます。
建築費は過去5年で大幅に上昇しました。
するとデベロッパーはどこでも開発できるわけではなくなります。
価格転嫁しやすい都心。 価格転嫁しにくい郊外。駅近。 駅遠。
選別が進みつつあります。
私たちは価格高騰という現象を見ていますが、供給する側は「どこなら事業として成立するのか」を見ています。
そして、その判断の積み重ねが未来の街をつくります。
取材を通じて印象的だったのは、市場関係者が必ずしも「まだまだ上がる」とは見ていないことでした。
むしろ見えてきたのは、市場全体が一律に動く時代から、 立地や商品力による選別が進む時代への変化です。
マンション価格の変化を知りたいなら、新築価格だけを見るのでは足りない。
どこに土地が集まっているのか。 デベロッパーがどこを選び始めているのか。
その動きの中に、数年後のマンション市場が隠れているのかもしれません。
▼記事はこちら
haseko.co.jp/mansionplus/jou…
#マンションプラス
マンションの配管や排水、どうなっているか知っていますか？
マンション好きのフリーアナウンサー、西岡孝洋さんが、今度は設備研修を体験！
普段は見えない床下や共用配管の仕組みなど、マンションを支える設備について学びます。
見えないところにも、マンションを守る知識と技術がある。
西岡孝洋さんの研修体験を動画でぜひご覧ください！
▼記事はこちら
haseko.co.jp/mansionplus/has…
#マンションプラス #長谷工
「ここまでマニュアル化されているとは思いませんでした」
マンション好きのフリーアナウンサー、西岡孝洋さんが管理員の清掃研修を体験！道具の使い方から洗剤の選び方まで。何気なく目にするマンションの「きれい」には、実は細かなルールと技術があります。
実際に掃除してみると、その奥深さが見えてきました。
西岡孝洋さんの研修体験を動画でぜひご覧ください！
#マンションプラス
【公式】マンションプラス編集部 retweeted
憧れの！長谷工マンションミュージアムに伺いました！
✨📙 新着記事 📙✨（2026.10.28 UP）
マンションの価値は、建物だけで決まるのでしょうか。
立地、価格、間取り、築年数。
マンションを見るとき、どうしても「建物」に目が向きます。
今回、マンション好きとしても知られるフリーアナウンサーの西岡孝洋さん @nishioka_0213 と、普段はなかなか見ることのできない「管理の裏側」を訪ねました。
向かったのは、長谷工コミュニティの「技術研修センター」。
1989年の開設から37年、管理員などの人材育成を続けています。
そこで西岡孝洋さんが体験した研修は、想像以上に幅広いものでした。
清掃だけでなく、設備や配管の仕組み、防災まで。
たとえば漏水が起きたとき、建物の仕組みを知っていることで、状況に応じた一次対応につなげることができます。
普段目にする「きれいなエントランス」や「何事もなく過ぎる毎日」。
その裏側には、こうした知識と人の仕事があります。
体験を終えた西岡孝洋さんから出たのが、この言葉でした。
「管理員さんのお人柄やそのお仕事ぶりは、まさにマンションの『顔』」
AIやDXによって管理業務が効率化されていく時代。
だからこそ、居住者と日々接する「人」の価値が、より見えてくるのかもしれません。
マンションは、完成した瞬間がゴールではありません。
「何を買ったか」だけでなく、「その後、どう管理されてきたか」。
これからマンションを見るとき、「管理」にも少し目を向けてみる。
そこには、マンションの価値を見るもう一つの判断軸があります。
▼記事を読む
haseko.co.jp/mansionplus/has…
#マンションプラス #長谷工
✨📙 新着記事 📙✨（2026.10.28 UP）
マンションの価値は、建物だけで決まるのでしょうか。
立地、価格、間取り、築年数。
マンションを見るとき、どうしても「建物」に目が向きます。
今回、マンション好きとしても知られるフリーアナウンサーの西岡孝洋さん @nishioka_0213 と、普段はなかなか見ることのできない「管理の裏側」を訪ねました。
向かったのは、長谷工コミュニティの「技術研修センター」。
1989年の開設から37年、管理員などの人材育成を続けています。
そこで西岡孝洋さんが体験した研修は、想像以上に幅広いものでした。
清掃だけでなく、設備や配管の仕組み、防災まで。
たとえば漏水が起きたとき、建物の仕組みを知っていることで、状況に応じた一次対応につなげることができます。
普段目にする「きれいなエントランス」や「何事もなく過ぎる毎日」。
その裏側には、こうした知識と人の仕事があります。
体験を終えた西岡孝洋さんから出たのが、この言葉でした。
「管理員さんのお人柄やそのお仕事ぶりは、まさにマンションの『顔』」
AIやDXによって管理業務が効率化されていく時代。
だからこそ、居住者と日々接する「人」の価値が、より見えてくるのかもしれません。
マンションは、完成した瞬間がゴールではありません。
「何を買ったか」だけでなく、「その後、どう管理されてきたか」。
これからマンションを見るとき、「管理」にも少し目を向けてみる。
そこには、マンションの価値を見るもう一つの判断軸があります。
▼記事を読む
haseko.co.jp/mansionplus/has…
#マンションプラス #長谷工
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📍新着物件のご案内
── LINK ROOM ──
築 年｜築80年（リノベ済み）
間取り｜土間＋1LDK＋縁側（85.5㎡）
特 徴｜時を超え、場所を超え、世界とつながる夢扉
掲示中｜JR飯田橋駅 西口改札内（～11/1）
内 見｜改札を出ずにできます
設 備｜自己発光ガラス、天井モニター、ヒートチェア
▼内覧は動画内にて承ります
youtube.com/shorts/htCaXLiPG…
そして写真の左端、何か続いていますね👀
※こちらは2050年のくらしを描いたルームツアー動画の広告です。実際に施工・販売しているものではありません。
#長谷工
#HASEKO2050RoomTour
戸建て志向が根強い名古屋で、
マンション派が増えている？⤴️
車社会ならではの駐車場事情や、
豪華な設備へのこだわりなど、
名古屋ならではのマンション事情を専門家に聞きました。
haseko.co.jp/mansionplus/jou…
✨📙 新着記事 📙✨（2026.10.26 UP）
不動産を売るとき、私たちは何を基準に判断しているのでしょうか。
今回取材したのは、三菱地所リアルエステートサービスが運営する、不動産売却の担当者マッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」です。
不動産売却では、「どの会社に依頼するか」が重視されがちです。しかし取材を通じて見えてきたのは、「誰に任せるか」という視点でした。
考えてみれば、転職ではエージェントを選び、保険では担当者との相性を見ます。税理士や弁護士も、人で選ぶことは珍しくありません。
一方で、不動産売却は何千万円という資産を扱うにもかかわらず、実際に伴走する担当者を自ら選ぶ機会は多くありません。
背景にあるのは、情報環境の変化かもしれません。
かつては物件情報や相場情報を持つ会社そのものに価値が集まっていました。しかし今は、相場を調べたり売却の知識を得たりすることが、以前よりずっと容易になっています。
そうした時代だからこそ問われるのは、 「自分の状況を理解してくれるか」 「納得できる提案をしてくれるか」 「信頼して任せられるか」 という部分です。
記事では、TAQSIEの担当者にサービス誕生の背景を伺うとともに、TAQSIEに参画する長谷工リアルエステートの営業担当者にもインタビューしました。
今回の取材を通じて感じたのは、不動産売却が「会社を選ぶ」から「担当者を選ぶ」へと少しずつ変化しているかもしれないということ。
その変化は、不動産業界だけでなく、これからのサービスの価値を考えるヒントにもなるように感じました。
▼記事はこちら
haseko.co.jp/mansionplus/jou…
#マンションプラス
---- マンションアンケート✍️ ----
マンションのエントランスを出たところで、
ゴミを出し忘れたことに気づきました😨
自宅は10階。ゴミ置き場は1階。
次の収集日は3日後です。
あなたが取りに戻る最低ラインは？
0%段ボール1箱
33%+パンパンのゴミ袋
44%+魚の生ゴミ入り
22%戻らない（忘れたことを忘れる！）
9 votes • Final results--- マンション算数🧐 ---
問題：❓
駅まで「徒歩10分」のマンション。
毎日、駅まで1往復する生活を5年間続けたら、
歩く距離は、東京からどの都市までの直線距離に近いでしょう？
🚶♂️🚶♂️🚶♂️
※1年365日として計算します。
答えはコメントをチェック
✨📙 新着記事 📙✨（2026.10.23 UP）
近年、豪雨災害は「激甚化」だけではなく、「頻発化」が指摘されています。
今回、長谷工総合研究所への取材で印象的だったのは、水害リスクを考える際に「何m浸水するか」だけでなく、「どのくらいの頻度で起こり得るのか」という視点が重要だということでした。
ハザードマップでは1000年に1回規模の浸水想定が注目されがちですが、実際には50cm程度の浸水の方が高い頻度で発生する可能性があります。しかもマンションの場合、住戸まで水が来なくても、地下の電気設備や駐車場が被害を受けることで、停電やエレベーター停止につながることがあります。
マンションは一般的に水害に強い住まいといわれます。実際に建物自体の安全性は高いケースが多いですが、「建物が無事かどうか」と「普段どおり生活できるかどうか」は別の問題です。今回の取材を通じて、水害リスクは建物単体ではなく、ライフラインや都市インフラも含めて考える必要があると感じました。
また記事では、市街化区域や流域治水といった都市計画の考え方にも触れています。マンションの防災というテーマですが、その背景には「なぜその街は安全なのか」「なぜその場所に住宅地が広がったのか」という都市づくりの歴史があります。
マンションプラスでは、マンションを単なる住宅としてではなく、街や社会との関わりの中で捉えたいと考えています。今回の記事も、防災対策の紹介だけではなく、気候変動が進む時代に都市とどう向き合うのかを考えるきっかけになればと思っています。
自宅のハザードマップを見たことがある方も、改めて「浸水するか」だけでなく、「生活機能が維持できるか」という視点で見直してみると、新しい発見があるかもしれません。
▼記事はこちら
haseko.co.jp/mansionplus/has…
#マンションプラス
日本と韓国、
マンション事情はこんなに違う。
「住まい」と「政策」を比べると、
新しい発見があります👇
haseko.co.jp/mansionplus/jou…
【マンションについて、調べてみた🔎】
「バルコニー」と「ベランダ」は、何が違う？
一般的には、
・屋根がないものが「バルコニー」
・屋根があるものが「ベランダ」
と呼ばれます。
ということは、
マンションで「バルコニー」と呼ばれている場所も、
屋根があれば「ベランダ」？
実は、そう呼ぶこともあります🤔
ただし、建築基準法では
バルコニーとベランダを区別していません。
普段なんとなく使っている言葉ですが、
意外と境界はゆるやかなんですね。
東京から、電車で約1時間。
週の半分は都会でアクティブに、
もう半分は大磯で静かに。
二拠点だから見つかった、心地よい暮らし👇
haseko.co.jp/mansionplus/man…
🎥 記事では見られない撮影の裏側
向井地美音さんにご出演いただいた
「HEROINE meets Mansion」
モデルルームでの撮影風景を少しだけお届けします🏡
🎁サイン入りチェキプレゼントは10/21まで！
ぜひ引用元からご応募ください👇
#マンションプラス
✨向井地美音さんから✨
マンションプラス読者だけへの特別なプレゼント！
🎁 #向井地美音さんサイン入りチェキを抽選で3名様に🎁
👇記事公開中
haseko.co.jp/mansionplus/fea…
◆応募方法
① マンションプラス（ @mansion_plus ）をフォロー
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⏰【10/21(水)23:59〆切】
※抽選で3名様／日本国内発送のみ
当選者にはDMでご連絡します
ツリーでは、向井地美音さんご本人からのコメント動画もご紹介しています。
応募規約についても、あわせてご確認ください。
---- マンションアンケート✍️ ----
夜、部屋でくつろいでいたら
1階の宅配ボックスに荷物が届いた通知。
今の服装は、着古したパジャマです。
荷物を取りに行くなら、どうしますか？
43%そのまま行く
57%カーディガンだけ羽織る
0%ちゃんと着替える
0%サングラス・帽子・マスクをする
7 votes • Final results