pichenito 👁️

Ayer dos arquitectos avalaron una obra en nuestra primera vivienda. Uno lo había elegido la propia comunidad. Tras meses de conversaciones, una segunda revisión y aceptar las condiciones que nos pusieron, los vecinos votaron que no. Sin necesidad de argumentar. No y ya está. El piso es nuestro, lo compramos para vivir con nuestro hijo. No hay ninguna operación especulativa detrás. Queremos abrir un hueco reforzado en una pared maestra para ganar espacio. Primero buscamos un arquitecto para saber si era viable. Porque quizá no lo era. Hizo los cálculos y nos dijo que sí. Lo presentamos a la comunidad sabiendo que necesitábamos su permiso. Nos pidieron una segunda opinión. Entendimos que quisieran comprobarlo: la estructura afecta a todo el edificio. Eligieron a otro arquitecto, que revisó los cálculos y también dijo que sí. Han sido meses de conversaciones, silencios y comentarios por lo bajo en las escaleras. La presidenta nos apoyó durante todo este tiempo, y quiero reconocerlo. En la reunión extraordinaria nuestro arquitecto iba a explicar el proyecto. Nada más empezar, dos vecinos se pusieron a buscar votos en contra entre quienes no podían asistir. 👉🏼 Habíamos quedado en escuchar a los técnicos y ya se estaban buscando noes mientras arrancaba la explicación. Nuestro arquitecto expuso la reforma y el segundo corroboró lo que decía. Su propio profesional confirmó delante de todos que se podía hacer. 👉🏼 Hubo faltas de respeto continuas. Nos preguntaron para qué queríamos hacerlo, si les estábamos molestando, que quizá no deberíamos haber comprado ese piso. Hubo insultos a mi mujer, a mi hijo y a mí. Me planté y corté aquello en seco. Pedir permiso para unas obras no les daba permiso para insultar a mi familia. Seguimos aceptando condiciones: un seguro durante diez años, que el segundo arquitecto supervisara la obra y que lo pagáramos nosotros. Y la respuesta final fue no. Sin concretarnos qué estaba mal, qué riesgo se había pasado por alto o qué garantía faltaba. Me cabrea la reforma bloqueada y todavía más cómo trataron a mi familia. Mi hijo no tenía nada que ver con aquello. Llevábamos meses buscando profesionales y aceptando controles. Pero daba igual. Entiendo su derecho a votar. Lo que no entiendo es qué autoridad técnica les da ese voto para contradecir a dos arquitectos, uno elegido por ellos. La ley les da poder para bloquear la obra. En Cataluña, la regla general exige cuatro quintas partes de los propietarios con derecho a voto y de las cuotas. Entiendo la ley; cuestiono que esté bien planteada. Si puedo pagar la reforma, es técnicamente viable y cumplo los permisos y controles exigibles, debería poder hacerla sin depender de un no arbitrario. Puedes invertir meses y dinero, aceptar las revisiones que te pidan y seguir sin saber qué necesitas para obtener el permiso. Si al final basta un «porque no», ¿para qué hemos pasado por todo esto? Desanimar a quien intenta hacer las cosas bien sí me parece antisistema. Habría que impulsar una reforma del Código civil de Cataluña: proyecto estructural firmado por un profesional, segunda revisión independiente (quizá municipal), permisos, supervisión, certificación final y seguros. Costes y responsabilidades a cargo del propietario y/o arquitecto/s. La comunidad recibiría la documentación y tendría un plazo para presentar objeciones por riesgos o perjuicios concretos, también a sus derechos. Las discrepancias se resolverían de forma independiente antes de empezar. Cumplidos los requisitos y resueltas las objeciones, estas obras podrían autorizarse SIN una votación vecinal. Si firmaríais esta reforma, responded, RT y compartidlo. La siguiente votación quiero que sea en el Parlament, no en el portal de la escalera.