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僕も実務に関わってるわけではないので、あんまり不動産会社の流儀というか慣習についてあれこれ言える立場ではない そもそも自分で見聞きした事例しか知らない
僕のとしては、業者さんがわざわざコストを掛けて念入りに調べる気にもなれない類の物件について掘り下げたり題材にしていきたいところ
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限界分譲地を扱う地元業者の中には、本来は業者や売主側が払うはずのコストを省くことによって、買い手が見つかるレベルの価格帯に抑えているところもある
大洋村の某社とか、重要事項説明もないどころか、ついに買主に売買契約書を作らせるようになってるし 先日知人が自分で契約書作ってた
限界分譲地を買うときに、改めて測量が入ったって人いるのかな 一度も聞いたことがない よくよく考えれば、境界をシビアに確定させて売買するのが普通なのだけど…
僕も不動産会社を通じて土地を買ったことはあるけど、隣は解散法人の土地で、測量も境界確認も何もなかったな
真っ当に商売している不動産会社なら、取り扱い自体断るか、手数料や費用に見合った売却価格にはならないとちゃんと伝えると思うし、そうしているはず
そうじゃなくて、数百万円で売れますとか出任せを言って手数料を先に詐取していることを問題視しているのだ
自費出版ビジネスの思い出
高校生の時に読んでいた本の版元が、のちに自費出版の商法で大きな問題となり裁判沙汰にまでなった「新風舎」(倒産)で、僕はあの会社から、度重なる自費出版の誘いを受けたことがある。
本に付属していたアンケートハガキに「出版に興味がありますか」との設問があったので、あまり深く考えずに〇を書いて返送したところ、そこから長年にわたって新風舎の営業マンから電話が来るようになってしまった。
興味があるかないかと聞かれたから答えただけであって、別に具体的な出版のプランなど何一つ持ち合わせていないので、適当に返事して電話を切ったのだけど、その後も何度も勧誘の電話は繰り返しかかってきた。
それは僕が高校を卒業して実家を出たのちも続き、実家に帰ると母親から「祐介、また新風舎から電話があったわよ」と聞かされるほどだった。新風舎の破産が2008年なので、多分、7,8年は続いていたのではないかと思う。
そしていよいよ著者から裁判を起こされるに至って、それも母親から「あんた、新風舎訴えられたよ」ときかされて、ああ、やっぱりそういう会社だったんだ、と合点が行った次第だった。
大体、何の出版の実績もない、まともに文章を書ける能力があるのかどうかも分からないような名もない高校生に対して、営業担当者が執拗に出版の誘いをかけるなんておかしな話で、その時点で、あのビジネスが誰に向けて行われているものなのかは明白だった。
もっとも新風舎は、自費出版であることを完全に伏せていたわけでもないのだけど、「共同出版」なる奇妙な言い回しで、あたかも出版社と二人三脚で本の流通に挑むような誘いをかけていたのは間違いない。
吉川 祐介 retweeted
高校生の時に読んでいた本の版元が、のちに自費出版の商法で大きな問題となり裁判沙汰にまでなった「新風舎」(倒産)で、僕はあの会社から、度重なる自費出版の誘いを受けたことがある。
本に付属していたアンケートハガキに「出版に興味がありますか」との設問があったので、あまり深く考えずに〇を書いて返送したところ、そこから長年にわたって新風舎の営業マンから電話が来るようになってしまった。
興味があるかないかと聞かれたから答えただけであって、別に具体的な出版のプランなど何一つ持ち合わせていないので、適当に返事して電話を切ったのだけど、その後も何度も勧誘の電話は繰り返しかかってきた。
それは僕が高校を卒業して実家を出たのちも続き、実家に帰ると母親から「祐介、また新風舎から電話があったわよ」と聞かされるほどだった。新風舎の破産が2008年なので、多分、7,8年は続いていたのではないかと思う。
そしていよいよ著者から裁判を起こされるに至って、それも母親から「あんた、新風舎訴えられたよ」ときかされて、ああ、やっぱりそういう会社だったんだ、と合点が行った次第だった。
大体、何の出版の実績もない、まともに文章を書ける能力があるのかどうかも分からないような名もない高校生に対して、営業担当者が執拗に出版の誘いをかけるなんておかしな話で、その時点で、あのビジネスが誰に向けて行われているものなのかは明白だった。
もっとも新風舎は、自費出版であることを完全に伏せていたわけでもないのだけど、「共同出版」なる奇妙な言い回しで、あたかも出版社と二人三脚で本の流通に挑むような誘いをかけていたのは間違いない。




